世界银行测算，2015年以前，中国新建工程项目约占全球一半，而目前新建房屋95%以上都是高能耗建筑。对于一个能源相对紧缺、环境日益恶化的国家而言，推进节能建筑是具有前瞻性的。然而，由于成本提高导致开发销售周期的压力增大，不免令开发商对节能建筑望而生畏。
北京市一家开发商告诉记者，使用节能材料肯定会带来建筑成本的增加，但另一方面，节能建筑还会令产品技术难度提高，从设计、施工到材料设备的选择等都将更加费心，需要有更加专业的团队。此外，目前市场对于节能建筑还没有完全认同，贴着“节能房”标签并不能成为卖点，这也是开发商不愿意做节能建筑的玄机。
价格之外，质量问题也是开发商放弃节能建材的另一个重要理由。厦门建坤实业发展公司总经理林紫龙表示，由于节能材料品质不高，导致产品无法使用，已经成为发展节能建筑的一大瓶颈。以墙体保温材料为例，很多产品不合格，如果使用这种材料，外墙可能会在短期内开裂、脱落，根本无法向客户交待。因此，随着政府加大节能建筑标准的执行力度，节能材料的新产品研究与开发成为重中之重。
专家向笔者坦言，之前全国的建筑节能推广效果不高，“对于有关节能政策规定的执行力度不够，是重要原因。”把建筑节能从部门法规上升到行政法规的高度，显然在加强推广力度方面将起到积极作用。
目前，各方面的启动条件也都已经具备。《民用建筑节能管理规定》明确规定，建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，违反建筑节能设计强制性标准的，处以20万元以上50万元以下的罚款。设计单位和施工单位如果违反标准，同样将被处以重罚。
经济激励措施也将与法律规范同步出台。建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上指出，2007年将研究起草建筑节能的法律法规，制定推进节能省地型建筑的经济激励政策。据悉，在今年建设部组织制(修)订颁发的标准规范中，将包括《绿色建筑评价标准》和《建筑节能工程施工验收规范》等。
照建设部要求，在2007年新建建筑严格实施节能50%的设计标准基础上，北京、天津将率先实施节能65%的标准。对于这些城市的开发商而言，建筑节能的要求更为严格。
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